濟南市濟青建設2023融資計劃
省會政信首次融資AA評級、信托同款主體管委會直屬平臺
【濟南市濟青建設2022融資計劃】
規模：2億 12月 季度付息
收益：10-50-100-300萬 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差額3個工作日補足）
資金用途：用于項目建設及補充流動性
風控措施及亮點：
1、管委會直屬AA評級主體融資：山東XX建設開發有限公司（隸屬于濟南經開區管委會100%控股城投平臺、AA評級主體）注冊資本4.2億，公司運作政府批準實施的園中村、棚戶區改造項目；承擔園區政府公益性項目的建設。截止2021年總資產70億，受政府重視程度高，對外融資主要是銀行借款，信托融資為主。渤海信托同款融資方。
2、管委會直屬平臺擔保：山東XX控股有限公司（隸屬于濟南經開區管委會100%控股平臺）提供無限連帶責任擔保。公司主要負責市政基礎設施建設，土地綜合整治項目的投資管理業務，是大學城管委會重要的平臺公司。
3、應收質押：融資方提供足額應收質押，確保項目安全穩??！
4、土地抵押：融資方提供足額土地抵押擔保，雙重保障！確保安全！
區域簡介：
山東省會，省轄地級市、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市，國務院批復確定的環渤海地區南翼的中心城市。2021年地區生產總值11432.22億，2021年地區GDP增速7.2%，一般公共預算收入1007.61億元，財政自給率77.95%。濟南經濟開發區為山東省濟南的新區，六縱三橫”的交通網絡，成為連接京津唐、長三角的重要交通樞紐和物流中心。2021年實現地區GDP371.95億元，增速3.8%，財政自給率50.89%。濟南長清大學城為市委、市政府派出機構，由長清區委、區政府代管。濟南長清大學城定位為“科教新高地、生態智慧城”，下轄濟南經濟開發區（省級經濟開發區）、濟南市農業高新技術產業示范區（省級農業科技示范園區）、大學科技園和濟南創新谷“四個片區。
其他優質項目推薦：
【2021年昌邑市經濟開發投資債權收益權二期】
山東昌邑市（一般預算收入31億）政信定融??！
財政局下屬全資發債主體融資，財政局蓋章批準融資??！
土地抵押，抵押率僅12%??！AA+公開債項主體融資??！每日當天成立??！
【2021年昌邑市經濟開發投資債權收益權一期、二期】
項目規模：10000萬，其中一期5000萬，二期5000萬
投資期限：一期12個月，二期24個月；自然季度付息
收益說明：30-50-100-300萬
一年期：8.4%-8.6%-8.8-9%/年
兩年期：8.6%-8.8-9%-9.2%/年
資金用于補充發行人流動資金。
【融資方】
昌邑市xx投資公司，由昌邑市財政局100%控股，截止2020年6月總資產200.7億，凈資產108.1億，2019年實現收入15.67億，凈利潤1.61億，主體評級AA，債評AA+ 。
昌邑市財政局對其應付賬款超過40億元，政府平臺屬性明確且得到當地政府大力支持！
【增信措施】
1、擔保：昌邑市xx有限公司提供無限連帶責任擔保，擔保方由昌邑xx理中心100%控股，總資產88.49億
2、應收賬款質押：一期：融資方提供8750萬應收賬款質押；二期：融資方提供12000萬應收賬款質押。
3、土地抵押，發行人提供價值8.1億土地進行抵押擔保。
【昌邑市簡介】
2019年昌邑市實現地區生產總值444.1億元，同比增長1.4%;完成一般公共預算收入32.1億元，同口徑增長10.8%。
昌邑市連續9年邁進中國中小城市綜合實力百強、投資潛力百強，連續2年入圍綠色發展百強、科技創新百強、新型城鎮化質量百強，成為全省6個“五榜共進”縣市之一。
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