遂寧開達興遂債權資產轉讓（一）1號政府債定融
成渝經濟圈AA發債國有平臺融資AA發債國有平臺擔保足額應收賬款質押
【遂寧開達興遂債權資產轉讓（一）1號】
【募集規?！坎怀^5000萬元
【產品期限】12個月，固定日期付息（每年4月15日，10月15日）
【預期年化收益率】
30萬-50萬-100萬-300萬
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【資金用途】本產品發行所募集資金主要用于補充公司流動資金。
【融資主體】遂寧XX投資有限公司
【遂寧市簡介】
遂寧市處于成渝經濟圈黃金分割點，是成渝間重要的節點城市和綜合交通樞紐，2021年遂寧市實現地區生產總值（GDP）1519.87億元；一般公共預算收入91.68億元。區域經濟實力強。
【融資方簡介】
遂寧XX投資有限公司實際控制人為遂寧市GZW，是遂寧市重要的基礎設施建設平臺。截止2021年底公司總資產為362.5億元，資產負債率53.75%，流動比率3.54，2021年度營業收入為21.8億元，公司主體長期評級為AA。償債能力強。
【風控措施】
AA發債國企平臺擔保：
遂寧市XX實業有限公司，實際控制人為遂寧興業投資集團有限公司 ，截止2021年底公司總資產177.9億元，資產負債率50.69%，2021年營業收入12億元；公司主體信用評級AA；為本次融資提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。
應收賬款質押：
遂寧xx投資有限公司將本次提供的20250萬元應收賬款質押給受托管理人。
其他優質項目推薦：
【現在的房價還會有變動嗎？現在值得入手嗎？】
小的變動房價肯定是會有的，但是大的方向來說，短期看不到大漲或大跌的理由。還會維持在一個相對穩定的范圍內。
我們看到受到新冠肺炎疫情的影響，從一月底到三月中旬大部分新房銷售數據幾乎冰凍，很多開發商打出大量廣告，比如恒大地產，打折賣房、網絡賣房。我們看到整體來說房價確實是比年前價格要下降一點了。但是隨著疫情的結束，也有一些城市房價出現了上漲。
總體來說，基本保持穩定，上漲和下跌的城市數量是差不多的。3月16日，國家統計局公布2月份70城房價數據。新房價格方面，21城價格環比上漲，23城下跌。而二手房方面，14城上漲，27城下跌。
后面房價大概率還是會保持穩定。受房住不炒大背景的約束，我們的房價不會大漲。高層明確說明，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，另外如果哪個城市房價大漲了，會有相應的政策把它按下去，因城施策之后行政政策的使用就比較方便了。
房價也不會大跌，因為房地產是重要的實體經濟部門。上下游產業鏈非常之多，在疫情的沖擊下，我們需要房地產來提振實體經濟，所以房地產是不會大跌的，有政策會給他托底。
所以短期內房價會在一個平穩的區間內波動。中期看會是一個緩慢上漲的情形。
然后再說現在這個時期是否值得入手？
如果是剛需或者換房，現在這個時機可以隨時上車。未來看不到房價會有實質性的下跌，現在趁著疫情結束，房子的需求還沒爆發，可以下手買。
如果是投資的話，我就不建議了。過去幾十年，房子的投資收益遠超過其他投資品。這兩年開始房子投資收益會下降，甚至不如其他的投資品。所以投資的話，這兩年房子就算了。
階段性擔保概念及內容有哪些，階段性擔保與全程擔保有何區別
階段性擔保，借款人以所購房屋作為抵押時，擔保單位必須在辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》之前為貸款提供階段性擔保。
階段性擔保源于商品房預售。銀行需要開發商在登記預售商品房抵押權時提供階段性擔保的主要原因是，盡管買方已經簽訂了房屋買賣合同，但畢竟買方尚未取得房屋所有權的物權，而銀行尚未取得所購房屋的正式抵押權。銀行在獲得正式抵押貸款之前，需要經過預售商品房竣工、購房者取得預售房屋所有權、銀行完成預售房屋抵押登記等階段，因此銀行成功獲得正式抵押貸款之前存在一個未知的時間狀態。
擔保的主要內容是：
(1) 貸款前出售的房屋，未抵押;
(2) 不存在財產糾紛和財務糾紛;
(3)該房屋不得轉售;(4)協助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。保證期自購買人辦理產權轉讓登記之日起，至《房屋他項權證》年貸款交付銀行保管時止。定期保證責任不僅有利于貸款銀行，的權利抵押，而且能保護買方的合法權益。
階段性擔保是指從銀行貸款之日起至銀行負責《房地產其他權利證明》之日止，中介公司或擔保公司承擔連帶擔保責任。當銀行借錢給借款人時，必須等到《房地產其他權利證明》獲得，并且很明顯沒有其他人或單位對該財產擁有任何權利。然而，房地產交易中心處理《房地產其他權利證明》需要一定的工作日期。如果中介公司或擔保公司在此期間承擔風險責任，銀行可以提前放款，從而加快房地產交易的完成。
如果雙方都想盡快完成成交易，他們應該支付定期擔保費。如果對交易速度沒有特殊要求，就不需要支付定期擔保費。
基本保證費是100萬元以內400元/筆;超過100萬元的，按貸款金額的0.1%收取。
階段性擔保和全程擔保有什么區別?
1.不同的擔保時限
例如，貸款期限為3年，整個擔保期超過3年，階段性擔保是在3年內的某個時間。例如，在房地產許可證抵押之前，抵押貸款由開發商擔保，這是階段性擔保，然后是房地產抵押。
2.風險是不同的
例如，在銀行貸款擔保是由開發商為貸款人擔保的，而一些開發商提供的擔保是全部擔保。與定期擔保相比，整體擔保的風險相對較大。
綜上所述，委托第三方作為經濟擔保，以便在公民負債時向債權人保證其償還能力，但擔保人并不總是愿意承擔這一高風險責任，因此擔保人可以選擇在一定期限內承擔責任，而不承擔任何代其償還的義務。
希望上述對于階段性擔保的介紹對你有幫助，階段性擔保雖然比全程擔保有一定的優勢，但是都是存在風險的，所以大家在選擇擔保方式的時候還是要格外注意的。資金回籠的話，擔保也可暫時不考慮，根據實際情況來判斷接下來的計劃。
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